Квартира на 1 этаже: стоит ли вложений

Не так давно при поиске квартиры очень часто присутствовал пункт: «Не первый и не последний этаж». Однако на текущий момент ситуация кардинально поменялась, недвижимость на первых этажах домов пользуется большим спросом. Единого мнения (положительного или отрицательного) никогда не сложится, так как каждый из покупателей имеет собственные предпочтения в этом вопросе. Какие критерии имеет квартира на первом этаже: достоинства и недостатки.

Плюсы расположения

• Зачастую она имеет более низкую стоимость по сравнению с аналогичным по планировке жилым помещением на других этажах;
• Квартиру можно сдавать в аренду юридическим организациям, что позволит владельцу заключить долгосрочный контракт и получать стабильный доход;
• Такое расположение жилья крайне удобно для пожилых людей, которым достаточно трудно преодолевать даже один лестничный пролет. Или для молодых семейных пар с маленькими детьми, которым будет удобно вывозить коляску на улицу;
• В случае возникновения пожара и прочих чрезвычайных ситуаций, владельцам проще покинуть квартиру;
• Владельцы помещения при желании могут разбить небольшой палисадник прямо под окнами своего дома, поскольку законом предусмотрена возможность оформления этого участка земли в личную собственность;
• На месте балкона или окна существует возможность оборудовать отдельный вход в квартиру. Согласовать такую пристройку несложно, при отсутствии нарушений в конструкции здания и если несущие стены сохранены, службы муниципалитета оформят перепланировку без вопросов;
• Экономия на различных услугах. Речь идет о взносах за обслуживание и ремонт лифта, а также о курьерской доставке, которая, как правило, оплачивается за подъем на каждый этаж.

Недостатки расположения

• Близость подвального помещения оказывает влияние на повышение влажности в жилище;
• Очень часто бывает низкий уровень освещения, так как окна могут затенять близко расположенные соседние дома, посаженные рядом деревья и другие факторы;
• Большая вероятность проникновения в квартиру грызунов и прочих паразитов;
• Очень часто при планировке жилья на первом этаже не учитывается балкон, его отсутствие может принести владельцу некоторые неудобства бытового характера,
• Если окна расположены близко к подъезду, то присутствует постоянный шум, его источником становятся постоянно закрывающаяся и открывающаяся входная дверь, а также жильцов снующие туда и обратно;
• В помещении, расположенном на 1 этаже, имеется большая вероятность того, что пол будет более холодным, чем в подобной на верхнем этаже.

Кто может приобрести квартиру на первом этаже?

Несмотря на видимые недостатки такого жилья, в каждом конкретном случае имеются свои нюансы. Есть немало людей, которые готовы купить квартиру, расположенную на первом этаже. В первую очередь, это одинокие пожилые люди, которые имеют трудности с передвижением в связи со своим возрастом, зачастую в домах отсутствует лифт, что для них немаловажно. Это вполне допустимый вариант для покупателей, которые имеют ограничения в денежных средствах. Часто у коммерческих структур появляется интерес к покупке квартир на первом этаже, он обусловлен тем, что потом жилище можно перевести в нежилое помещение, обустроить в нем офис, особенно если дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

Однозначный ответ о достоинствах и недостатках приобретения жилой недвижимости на первом этаже отсутствует. Многие из проблем, которые возникают, не глобальны и достаточно легко решаются. Тем более, что зачастую отрицательные доводы ничем не подкреплены, а сформированы лишь устоявшимися стереотипами. В любом случае, принимать решение о покупке квартиры только вам. Всегда существует множество возможностей улучшить условия для проживания, даже если расположение помещения - это первый этаж.